Eftersom det finns så många osäkra förutsättningar vid ombyggnader,
t ex fukt i väggar och hälsofarliga material, bör beställarna blir bättre på
handla upp och driva ombyggnadsarbeten.
Exempel på vad som bör förbättras
enligt beställare:
- kunna
ställa relevanta krav, - värdera
kompetensen istället för enbart kostnader - vara
aktiva och drivande genom hela projektet
Entreprenörerna anser att förfrågningsunderlagen och de
handlingar, att lämna pris på och sedan bygga efter, bör bli bättre. Problemen med
handlingarna är bl a:
- relationshandlingarn
stämmer inte med verkligheten eller saknas - mått
i handlingar saknas eller stämmer inte, bland annat kan det vara att i
äldre hus där fönstermåtten kan variera har inte fönstren mätts upp var
för sig.
- miljöinventeringar
som är dåligt utförda eller inte uförda alls, trots att uppenbara risker
funnits. - befintliga
konstruktioner och material samt underhållsstatus på byggnad
För anbudsgivare gäller det att bilda sig en uppfattning och
omfattningen på plats. Ofta handlar det om en okulär syn, men det finns exempel
på mer omfattande underökningar gjorda då det varit möjligt att utföra mer
omfattande inspektion av material i konstruktioner mm
Så här sa en
platschef:
Ett bra anbud och ett smidigt genomförande kräver:
- Bra
underlag samt besök på plats - Mycket
noggrann planering - Erfarenhet !!!
